Investasi Lien Pajak - 4 Pertanyaan dan Jawaban Teratas

Investasi hak gadai pajak adalah salah satu peluang yang paling disalahpahami dalam real estat saat ini. Dalam artikel ini saya akan berbagi dengan Anda 4 pertanyaan teratas yang ditanyakan tentang investasi gadai pajak, dan jawaban yang saya berikan kepada siswa di masa lalu.

Saya pernah mendengar bahwa investasi gadai pajak dapat menghasilkan pengembalian tahunan hingga 50% dan gadai pajak "dijamin oleh pemerintah". Apakah ini benar?

Mari kita mulai dengan bagian pertama dari pertanyaan - pengembalian yang dapat diperoleh dari investasi gadai pajak. Ya, secara teknis dimungkinkan untuk menerima pengembalian 50%, 100%, atau bahkan 1000%. Namun, angka-angka ini menyesatkan karena Cara Cek Pajak Kendaraan Online pengembalian itu hanya terjadi dalam waktu yang sangat singkat. Misalnya, jika Anda membeli hak gadai pajak sebesar $5000 dan menerima pengembalian 10% dalam waktu satu minggu, karena Anda telah dilunasi, secara teknis Anda akan mendapatkan pengembalian APR sebesar 520%. Namun, mungkin tidak akan ada investasi lain yang cocok untuk mengembalikan uang itu.

Inilah sebabnya mengapa investor hak gadai pajak nasional bisa sukses - mereka selalu menawar penjualan baru dan kadang-kadang dapat menggulung uang mereka berkali-kali dalam setahun. Intinya adalah, untuk investor kecil, pengembalian rata-rata setelah pengeluaran biasanya mencapai 8-12% per tahun.

Namun, tidak benar bahwa investasi gadai pajak dijamin oleh pemerintah. Pemerintah tidak menjamin bahwa Anda akan mendapatkan pengembalian Anda, satu-satunya jalan Anda untuk tidak dibayar adalah untuk mendapatkan properti yang mendasarinya. Jika properti itu tidak berharga, atau Anda gagal mengikuti persyaratan pemberitahuan penjualan pajak, Anda bisa kehilangan seluruh investasi Anda.

Oleh karena itu, investasi gadai pajak bukanlah investasi pasif, tetapi membutuhkan uji tuntas dan keahlian.

Saya telah melihat properti di TV bernilai ratusan ribu yang telah dibeli investor "gratis dan jelas" hanya dengan beberapa ratus dolar. Apakah ini nyata?

Tentu saja, sepanjang sejarah penjualan pajak, beberapa akuisisi properti seperti ini telah dilakukan. Namun, sangat jarang bahwa properti yang sangat berharga akan diperoleh hanya dengan beberapa ratus dolar. Properti yang paling berharga (lebih dari 95%) ditebus sebelum akta dapat diperoleh, dan bahkan kemudian ada biaya hukum yang signifikan dan pajak berikutnya yang biasanya harus dibayar. Akhirnya, sebagian besar hak gadai atas properti berharga ditawar hingga puluhan ribu dolar, tingkat bunga ditawar hingga nol, atau ada begitu banyak investor yang ingin membeli hak gadai sehingga diadakan lotre.

Jadi, Anda tidak dapat membangun bisnis dari mengharapkan investasi gadai pajak Anda untuk menghasilkan properti untuk uang.

Dapatkah saya melakukan investasi gadai pajak dengan IRA saya?

Ya Anda bisa, dengan akun IRA mandiri. Ini adalah salah satu contoh di mana investasi gadai pajak masuk akal. Selama Anda menyadari bahwa sebagian besar Anda akan mendapatkan bunga, bukan memperoleh properti melalui investasi gadai pajak Anda, Anda dapat menumbuhkan IRA Anda jauh lebih aman dan lebih cepat daripada berinvestasi di saham atau CD.

Namun, pastikan Anda memiliki cukup uang di IRA Anda untuk membuat investasi gadai pajak bermanfaat. Biasanya dibutuhkan setidaknya $100.000 yang diinvestasikan dengan tarif yang lebih tinggi dari penawaran investasi gadai pajak, untuk membuatnya layak atas semua uji tuntas yang harus Anda lakukan sebelum membeli hak gadai Anda dan semua pekerjaan hukum yang harus Anda lakukan untuk melindungi hak gadai Anda.

Dengan itu, jangan melompat dengan enam angka pada putaran investasi hak gadai pajak pertama Anda. Beli beberapa hak gadai dan luangkan waktu untuk menemukan pengacara terbaik untuk menangani pekerjaan hukum Anda. Lihat bagaimana Anda melakukannya di putaran pertama dan pastikan Anda merasa nyaman dengan pengetahuan yang Anda butuhkan untuk melindungi investasi Anda. Jika Anda puas dengan kinerja Anda, tingkatkan investasi Anda secara bertahap di setiap penjualan. Saya telah melihat banyak orang terjun tanpa pengetahuan yang diperlukan dan kehilangan seluruh investasi mereka.

Investasi hak gadai pajak terdengar seperti situasi yang saling menguntungkan. Saya juga mendapatkan properti murah, atau pengembalian uang saya yang bagus, bukan?

Ya, tetapi hanya jika Anda tahu apa yang Anda lakukan. Seperti disebutkan sebelumnya, satu-satunya keamanan yang Anda miliki untuk hak gadai pajak Anda adalah properti yang mendasarinya, jadi penting bagi Anda untuk memastikan bahwa itu bernilai beberapa kali lipat dari investasi yang Anda lakukan dalam hak gadai. Ada juga perangkap lain dengan uji tuntas - Anda perlu melihat peta udara dari paket yang tersedia untuk memastikan mereka mewakili seluruh properti yang Anda pikir akan Anda beli - terkadang Anda hanya menawar setengah properti atau bahkan setengah rumah !